349 000 €
T5
125 m²
VILLARS LES DOMBES
01330
+5%
vs marché
2 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
VILLARS LES DOMBES (01330)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
16 500 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLARS LES DOMBES ↘ -22.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLARS LES DOMBES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 924 Av Charles De Gaulle | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 17/03/2025 | 11 All Des Hauts De Chaffaud | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 21/02/2025 | 30 Che Du Bief | 318 000 € | 103 m² | 3 087 € |
| 27/12/2024 | 161 Rue De Dombes | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 05/12/2024 | 123 All Des Arums | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 07/11/2024 | 106 All Des Acacias | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 31/10/2024 | 5171 Rue St Michel | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 01/10/2024 | 45 Imp Des Ormeaux | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 30/09/2024 | 133 Rue Du 19 Mars 1962 | 338 000 € | 105 m² | 3 219 € |
| 03/09/2024 | 524 Che Du Thou | 375 000 € | 126 m² | 2 976 € |
| 02/09/2024 | 5166 Rue St Michel | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 24/07/2024 | 22 Imp Des Iris | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 11/07/2024 | 286 Che De La Vigne | 411 050 € | 145 m² | 2 835 € |
| 04/07/2024 | 5196 La Bete | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 17/05/2024 | 856 Av Charles De Gaulle | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |