748 800 €

T9 420 m²

VILLARS LES DOMBES 01330

-36% vs marché

1 783 €/m²

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748 800 €

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Maison • 9 pièces • 420 m²

VILLARS LES DOMBES (01330)

Niveaux 4

Terrain 1 260 m²

Construction 1952

Jardin Garage Cheminée

DPE C 157 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Maison de caractère rénovée 420 m² Piscine & Jacuzzi ProchMaison de caractère rénovée 420 m² Piscine & Jacuzzi Proche centre-ville Construite en 1952 et entièrement rénovée, cette ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 748 800 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 800 €

Prix net vendeur 720 000 €

Frais de notaire +51 210 €

Émoluments 7 380 €

Droits & taxes 42 480 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 800 010 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 800 010 €

Capital à emprunter 800 010 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 562 €/mois	28 976 €/mois	803 208 €	83 199 €	3,15%
10 ans	7 019 €/mois	21 270 €/mois	842 280 €	122 271 €	3,20%
15 ans	5 077 €/mois	15 385 €/mois	913 860 €	193 851 €	3,30%
20 ans	4 139 €/mois	12 542 €/mois	993 360 €	273 351 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 585 €/mois	10 864 €/mois	1 075 500 €	355 491 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,40%

55 440 €/an

Rendement net

4,73%

après charges

Cashflow

-1 501 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 620 €/an

Charges copro. NR 2 520 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 881 €/an

GLI (2,5%) 1 386 €/an

Vacance locative 4 618 €/an

Total charges 17 175 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).