412 000 €
T6
135 m²
VILLARS LES DOMBES
01330
-1%
vs marché
3 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit412 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
VILLARS LES DOMBES (01330)
Terrain
1 164 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 742 €
Prix net vendeur
394 258 €
Frais de notaire
+28 867 €
Émoluments
4 256 €
Droits & taxes
23 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 867 €
Capital à emprunter
440 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 442 680 € | 45 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 464 160 € | 67 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 503 640 € | 106 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 547 440 € | 150 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 196 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
17 820 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLARS LES DOMBES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 924 Av Charles De Gaulle | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 17/03/2025 | 11 All Des Hauts De Chaffaud | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 05/12/2024 | 123 All Des Arums | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 07/11/2024 | 106 All Des Acacias | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 03/09/2024 | 524 Che Du Thou | 375 000 € | 126 m² | 2 976 € |
| 24/07/2024 | 22 Imp Des Iris | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 11/07/2024 | 286 Che De La Vigne | 411 050 € | 145 m² | 2 835 € |
| 04/07/2024 | 5196 La Bete | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 28/07/2023 | 743 Av Pierre Deplanche | 325 000 € | 134 m² | 2 425 € |
| 07/07/2023 | 149b Rte De Birieux | 431 800 € | 127 m² | 3 400 € |