155 000 €
T3
63 m²
VILLARS LES DOMBES
01330
-15%
vs marché
2 460
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
VILLARS LES DOMBES (01330) • Villars-les-Dombes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 081 €
Prix net vendeur
146 919 €
Frais de notaire
+11 903 €
Émoluments
1 885 €
Droits & taxes
8 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 903 €
Capital à emprunter
166 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
8 316 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLARS LES DOMBES ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLARS LES DOMBES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 116 Av Gilbert Sardier | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 05/03/2025 | 900 Av Charles De Gaulle | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 18/12/2024 | 93 Rue Du Doc Naussac | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 27/11/2024 | 99 Pl Du Marche | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 14/11/2024 | 119 Pl De L'hotel De Ville | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 09/09/2024 | 46 Av Des Nations | 158 500 € | 50 m² | 3 170 € |
| 08/08/2024 | 41 Che De Filioly | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 08/08/2024 | 41 Che De Filioly | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 23/07/2024 | 42 Rue Laveran | 200 350 € | 66 m² | 3 036 € |
| 17/06/2024 | 42 Rue Laveran | 205 660 € | 66 m² | 3 116 € |
| 13/06/2024 | 33 Rue Gilbert Boullier | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 26/01/2024 | 237 Av Pasteur | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 29/11/2023 | 458 Rue De Dombes | 256 900 € | 76 m² | 3 380 € |
| 07/09/2023 | 89 Rue Justin Et Genevieve Berger | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 01/08/2023 | 872 Av Charles De Gaulle | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |