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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 900 Av Charles De Gaulle | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 18/12/2024 | 93 Rue Du Doc Naussac | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 18/12/2024 | 73 Pl Du Marche | 147 500 € | 90 m² | 1 639 € |
| 08/08/2024 | 41 Che De Filioly | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 08/08/2024 | 41 Che De Filioly | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 23/07/2024 | 42 Rue Laveran | 200 350 € | 66 m² | 3 036 € |
| 17/06/2024 | 42 Rue Laveran | 205 660 € | 66 m² | 3 116 € |
| 27/05/2024 | 46 Av Des Nations | 281 500 € | 95 m² | 2 963 € |
| 02/04/2024 | 9 Pl Du Marche | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 09/02/2024 | La Ville | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 26/01/2024 | 237 Av Pasteur | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 29/11/2023 | 458 Rue De Dombes | 256 900 € | 76 m² | 3 380 € |
| 11/05/2023 | 1211 Av Charles De Gaulle | 425 000 € | 64 m² | 6 641 € |
| 05/04/2023 | 458 Rue De Dombes | 227 500 € | 62 m² | 3 669 € |