299 000 €
T4
104 m²
VILLARS LES DOMBES
01330
-16%
vs marché
2 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
VILLARS LES DOMBES (01330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
13 728 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLARS LES DOMBES ↘ -12.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VILLARS LES DOMBES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLARS LES DOMBES
|
299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE OLIVE
|
290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMBERIEUX EN DOMBES
|
288 000 € | 2 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBERIEUX EN DOMBES
|
288 000 € | 2 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLARS LES DOMBES
|
286 000 € | 2 531 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLARS LES DOMBES
|
314 900 € | 2 999 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOULIGNEUX
|
280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLARS LES DOMBES
|
319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLARS LES DOMBES
|
319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLARS LES DOMBES
|
274 000 € | 2 660 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMBERIEUX EN DOMBES
|
271 362 € | 2 360 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMBERIEUX EN DOMBES
|
271 362 € | 2 360 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 VILLARS LES DOMBES
|
269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLARS LES DOMBES
|
269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 648 Che Du Thou | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 29/04/2025 | 924 Av Charles De Gaulle | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 18/04/2025 | 170 Rue Onze Novembre 1918 | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 21/02/2025 | 30 Che Du Bief | 318 000 € | 103 m² | 3 087 € |
| 17/02/2025 | 21 Imp Des Thuyas | 261 905 € | 98 m² | 2 673 € |
| 27/12/2024 | 161 Rue De Dombes | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 28/11/2024 | 382 Che De Filioly | 249 000 € | 96 m² | 2 594 € |
| 18/11/2024 | 203 Rue Des Autieres | 389 000 € | 84 m² | 4 631 € |
| 31/10/2024 | 5171 Rue St Michel | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 01/10/2024 | 45 Imp Des Ormeaux | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 30/09/2024 | 133 Rue Du 19 Mars 1962 | 338 000 € | 105 m² | 3 219 € |
| 10/09/2024 | 5 Lot Le Clos Des Frenes | 339 000 € | 99 m² | 3 424 € |
| 02/09/2024 | 5166 Rue St Michel | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 30/08/2024 | 2 Lot Les Lilas | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 22/08/2024 | 278 All Des Hauts De Chaffaud | 329 000 € | 92 m² | 3 576 € |