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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Belle Maison de plain-pied dans un quartier résidentiel et très prisé de la Commune de VILLAUDRIC (31620). En entrant, vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine ouver...
4 Allee de la Chataigneraie 31620 Villaudric
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLAUDRIC ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLAUDRIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLAUDRIC
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270 000 € | 2 727 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAUDRIC
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270 000 € | 2 727 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTON
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTON
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTON
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTON
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTON
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270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGAS
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269 900 € | 2 754 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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267 500 € | 2 548 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RUSTICE
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTON
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 260b Rte De Tire Grave | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Du Dix Neuf Mars | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 10/09/2024 | 23 All Du Pastel | 261 650 € | 89 m² | 2 940 € |
| 01/08/2024 | 1a Rte De Villematier | 281 000 € | 117 m² | 2 402 € |
| 29/07/2024 | 20 Rue De L Aucenelle | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 26/07/2024 | 18b Rte De Sayrac | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 14/03/2024 | 38 Rte De Sayrac | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 29/12/2023 | 4 Imp Du Ruisseau | 92 572 € | 104 m² | 890 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Des Violettes | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 29/09/2023 | 19 Rte De Mondot | 307 200 € | 115 m² | 2 671 € |
| 04/08/2023 | 3 Rue De La Negrette | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 01/08/2023 | 249 Rte De Tire Grave | 237 500 € | 81 m² | 2 932 € |
| 26/07/2023 | 16 Rte De Villemur | 216 170 € | 119 m² | 1 817 € |
| 11/04/2023 | 19 Rte De Villematier | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |