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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement T3 avec 2 places de parking et garage à VillazMélissa Parsoud vous présente, à seulement deux pas des commerces et commodités, cet appartement de 62 m² bénéficiant d'un...
121 Route de Chez Mermier 74370 Villaz
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 228 €/mois | 15 842 €/mois | 439 152 € | 45 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 460 560 € | 66 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 499 680 € | 106 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 149 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 588 000 € | 194 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLAZ ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLAZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLAZ
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409 000 € | 6 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 METZ TESSY
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404 000 € | 6 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 METZ TESSY
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404 000 € | 6 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGONAY
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403 000 € | 5 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGONAY
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415 000 € | 6 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGONAY
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415 000 € | 6 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FERRIERES
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399 900 € | 5 262 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 METZ TESSY
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399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 METZ TESSY
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399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FERRIERES
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 METZ TESSY
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399 000 € | 5 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 METZ TESSY
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399 000 € | 5 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGONAY
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420 000 € | 6 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGONAY
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420 000 € | 6 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGONAY
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420 000 € | 6 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 65 Rte Des Provinces | 295 950 € | 59 m² | 5 016 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Des Otalets | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 23/12/2024 | 51 Rte De Felan | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 20/12/2024 | 70 Rue Des Otalets | 331 850 € | 63 m² | 5 267 € |
| 05/09/2024 | 171 Rue Des Otalets | 228 000 € | 46 m² | 4 957 € |
| 12/07/2024 | 95 All Villae | 293 375 € | 57 m² | 5 147 € |
| 20/06/2024 | La Nouvelle | 505 000 € | 79 m² | 6 392 € |
| 13/06/2024 | 130 Rue Des Otalets | 386 030 € | 57 m² | 6 772 € |
| 29/05/2024 | 78 All Des Pres Du Puis | 248 000 € | 52 m² | 4 769 € |
| 03/04/2024 | 11 Rte De Chez Mermier | 357 000 € | 68 m² | 5 250 € |
| 26/01/2024 | 70 Rue Des Otalets | 347 500 € | 63 m² | 5 516 € |
| 27/10/2023 | 20 Rue Des Otalets | 272 050 € | 51 m² | 5 334 € |
| 12/09/2023 | 126 Rte Des Provinces | 272 840 € | 45 m² | 6 063 € |
| 08/09/2023 | 6 Ple De La Mairie | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 19/06/2023 | 65 Rte Des Provinces | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |