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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Emplacement idéal entre Annecy, son lac et les magnifiques montagnes des Aravis avec ses stations de ski : la Clusaz, Grand Bornand, Chinaillon, etc. A quelques minutes seulement d...
45 Route du Bret 74370 Nâves-Parmelan
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 769 €/mois | 29 603 €/mois | 820 596 € | 85 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 171 €/mois | 21 730 €/mois | 860 520 € | 124 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 933 480 € | 197 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 228 €/mois | 12 812 €/mois | 1 014 720 € | 279 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 1 098 900 € | 363 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUFzX Actuel
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765 000 € | - |
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#aD0F4
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835 000 € | +9,2% |
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#aL9Mw
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799 900 € | +4,6% |
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#aMp2U
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799 900 € | +4,6% |
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#aMwB9
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799 900 € | +4,6% |
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#aVPsN
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765 000 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 74 All Du Pre Du Loutre | 1 050 000 € | 154 m² | 6 818 € |
| 22/01/2025 | 49 Rte Du Cret De Paris | 685 000 € | 174 m² | 3 937 € |
| 29/10/2024 | 2716 Rte De La Filiere | 631 000 € | 142 m² | 4 444 € |
| 26/09/2024 | 140 Rte Des Vignes | 571 700 € | 126 m² | 4 537 € |
| 15/07/2024 | 176 All Du Biollay | 713 211 € | 129 m² | 5 529 € |
| 01/07/2024 | 166 Che De La Pareusaz | 720 050 € | 147 m² | 4 898 € |
| 10/04/2024 | 160 Che Du Paradis | 620 125 € | 124 m² | 5 001 € |
| 08/02/2024 | 263 Che Des Vergers | 670 200 € | 132 m² | 5 077 € |
| 02/08/2023 | 35 All Du Pre Corlet | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |