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VILLAZ (74) T2 RARE RÉCENT (2009) EN REZ-DE-JARDIN IDEAL PRLE CHARME DE VILLAZ ET L'EXCELLENCE D'UN BIEN RARE. Découvrez cette opportunité unique, nichée au coeur du paisible et tr...
130 Rue des Otalets 74370 Villaz
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 229 404 € | 23 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 240 600 € | 34 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 55 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLAZ ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLAZ Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 65 Rte Des Provinces | 197 270 € | 35 m² | 5 636 € |
| 23/12/2024 | 51 Rte De Felan | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 05/09/2024 | 171 Rue Des Otalets | 228 000 € | 46 m² | 4 957 € |
| 04/04/2024 | 171 Rue Des Otalets | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 04/03/2024 | 160 Av De Bonatray | 176 337 € | 23 m² | 7 667 € |
| 13/11/2023 | 171 Rue Des Otalets | 170 000 € | 29 m² | 5 862 € |
| 12/09/2023 | 126 Rte Des Provinces | 272 840 € | 45 m² | 6 063 € |
| 08/09/2023 | 6 Ple De La Mairie | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 19/06/2023 | 65 Rte Des Provinces | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 20/04/2023 | 70 Rue Des Otalets | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |