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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Ref 1GP, Situé sur la commune très recherchée de Villaz, à proximité immédiate d’Annecy et d’Annecy-le-Vieux, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, situé dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 589 092 € | 61 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 142 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 728 400 € | 200 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 260 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLAZ → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES OLLIERES
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550 000 € | 5 340 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES OLLIERES
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T5 CHARVONNEX
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560 000 € | 5 437 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 METZ TESSY
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570 000 € | 4 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINGY
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574 000 € | 5 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGONAY
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575 000 € | 5 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGONAY
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575 000 € | 5 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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575 000 € | 5 374 € | 107 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 55 Rte De Felan | 370 463 € | 89 m² | 4 163 € |
| 26/04/2024 | 101 All De Champs Puget | 371 170 € | 95 m² | 3 907 € |
| 07/03/2024 | 109 Rue Du Porche Rond | 355 200 € | 106 m² | 3 351 € |