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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
JOLI T2 - PROCHE FRONTIEREJOLI T2 – PROCHE FRONTIERE - Situé à 7 min de la gare d'Annemasse dans une jolie copropriété aux lignes contemporaine. Découvrez cet appartement au 1er ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 282 996 € | 29 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 296 760 € | 43 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 362 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 96 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLE LA GRAND ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLE LA GRAND Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLE LA GRAND
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T3 ANNEMASSE
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T2 AMBILLY
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260 000 € | 5 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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260 000 € | 5 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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260 000 € | 4 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLE LA GRAND
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267 000 € | 5 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLE LA GRAND
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267 000 € | 5 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 7 Rue Du Commerce | 156 920 € | 38 m² | 4 129 € |
| 16/04/2025 | 8 Imp Des Moulins Gaud | 177 100 € | 50 m² | 3 542 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Coquelicots | 192 000 € | 44 m² | 4 364 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Vercheres | 223 000 € | 51 m² | 4 373 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Des Voirons | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 19/03/2025 | 6 Ple Du Porte Bonheur | 208 410 € | 51 m² | 4 086 € |
| 18/03/2025 | 1a Rue Roger Salengro | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 197 500 € | 46 m² | 4 293 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Des Ecoles | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Des Ecoles | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 260 915 € | 64 m² | 4 077 € |
| 24/01/2025 | 6 Ple Du Porte Bonheur | 250 800 € | 65 m² | 3 858 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Henri Dunand | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 15/01/2025 | 47b Rue Des Tournelles | 277 000 € | 59 m² | 4 695 € |
| 08/01/2025 | 47b Rue Des Tournelles | 130 700 € | 31 m² | 4 216 € |