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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Ville-la-Grand, à proximité de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type T3 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2006. Avec une surface de 60...
11 Rue Édouard Thouvenel 74100 Ville-la-Grand
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLE LA GRAND ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLE LA GRAND Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMBILLY
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 AMBILLY
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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280 000 € | 4 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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280 000 € | 3 784 € | 74 m² | 3 | Voir |
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280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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277 000 € | 4 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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277 000 € | 4 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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277 000 € | 4 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 17c Rue De La Republique | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 16/04/2025 | 8 Imp Des Moulins Gaud | 177 100 € | 50 m² | 3 542 € |
| 15/04/2025 | 14ter Rue Des Voirons | 277 000 € | 70 m² | 3 957 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Coquelicots | 192 000 € | 44 m² | 4 364 € |
| 28/03/2025 | 14ter Rue Des Voirons | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Vercheres | 223 000 € | 51 m² | 4 373 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Des Voirons | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 19/03/2025 | 6 Ple Du Porte Bonheur | 208 410 € | 51 m² | 4 086 € |
| 18/03/2025 | 1a Rue Roger Salengro | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 197 500 € | 46 m² | 4 293 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Des Ecoles | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Des Ecoles | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 24/02/2025 | 17 Imp Des Moulins Gaud | 274 000 € | 68 m² | 4 029 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 260 915 € | 64 m² | 4 077 € |
| 24/01/2025 | 6 Ple Du Porte Bonheur | 250 800 € | 65 m² | 3 858 € |