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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Disponible fin 2026. Situé au 3 ème de l'immeuble. Box en sous sol. Vivez dans une commune en plein essor, aux portes de Ge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 210 €/mois | 24 879 €/mois | 689 640 € | 71 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 026 €/mois | 18 261 €/mois | 723 120 € | 104 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 784 620 € | 166 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 852 720 € | 234 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 923 400 € | 305 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLE LA GRAND ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLE LA GRAND Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLE LA GRAND
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643 000 € | 6 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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642 100 € | 6 421 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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648 000 € | 5 945 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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648 000 € | 5 945 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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650 000 € | 5 702 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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650 000 € | 5 702 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBILLY
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651 000 € | 6 510 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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651 000 € | 6 510 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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651 000 € | 6 510 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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651 100 € | 6 511 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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651 100 € | 6 511 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AMBILLY
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630 000 € | 5 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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630 000 € | 6 495 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBILLY
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657 100 € | 6 571 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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657 100 € | 6 571 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 All Des Colibris | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Reverend Pere Favre | 646 200 € | 95 m² | 6 802 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Des Voirons | 282 500 € | 87 m² | 3 247 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue Edouard Thouvenel | 125 060 € | 87 m² | 1 437 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Roger Salengro | 193 200 € | 90 m² | 2 147 € |
| 09/12/2024 | 3 All Des Coquelicots | 314 000 € | 80 m² | 3 925 € |
| 22/11/2024 | 3 All Des Coquelicots | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Allobroges | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Allobroges | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue Henri Dunand | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 293 000 € | 91 m² | 3 220 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 24/09/2024 | 23 Rue Des Tournelles | 248 000 € | 77 m² | 3 221 € |
| 15/07/2024 | 3 All Des Colibris | 371 650 € | 76 m² | 4 890 € |
| 12/06/2024 | 15 Imp Des Moulins Gaud | 352 090 € | 79 m² | 4 457 € |