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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Ville la Grand appartement de type 2 proche centre villeVille-la-Grand – T2 récent avec balcon et parking Dans une résidence moderne construite en 2011, agréable appartement T2 d'e...
16 Rue des voirons 74100 Ville-la-Grand
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 19 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLE LA GRAND ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLE LA GRAND Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANNEMASSE
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170 000 € | 4 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLE LA GRAND
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170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLE LA GRAND
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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179 500 € | 3 989 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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159 000 € | 4 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 7 Rue Du Commerce | 156 920 € | 38 m² | 4 129 € |
| 16/04/2025 | 8 Imp Des Moulins Gaud | 177 100 € | 50 m² | 3 542 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Coquelicots | 192 000 € | 44 m² | 4 364 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Vercheres | 223 000 € | 51 m² | 4 373 € |
| 19/03/2025 | 6 Ple Du Porte Bonheur | 208 410 € | 51 m² | 4 086 € |
| 18/03/2025 | 1a Rue Roger Salengro | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 197 500 € | 46 m² | 4 293 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Henri Dunand | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 08/01/2025 | 47b Rue Des Tournelles | 130 700 € | 31 m² | 4 216 € |
| 30/12/2024 | 3 Ple Du Porte Bonheur | 185 900 € | 44 m² | 4 225 € |
| 20/12/2024 | 4 All Des Colibris | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 3 All Des Coquelicots | 204 000 € | 44 m² | 4 636 € |
| 26/11/2024 | 10 All Chantoiseaux | 141 000 € | 35 m² | 4 029 € |
| 30/10/2024 | 47a Rue Des Tournelles | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue Des Voirons | 186 000 € | 37 m² | 5 027 € |