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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
iad France - Emilie Dhraief vous propose: Découvrez ce charmant pavillon traditionnel de 80 m², construit en 2017, sur un terrain de 549 m². Impeccable et économe en énergie avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLE ST JACQUES ↘ -5.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLE ST JACQUES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLE ST JACQUES
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE ST JACQUES
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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229 800 € | 2 394 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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T5 LA GRANDE PAROISSE
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233 682 € | 2 409 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE ST JACQUES
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234 000 € | 2 854 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES SUR SEINE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES SUR SEINE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES SUR SEINE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES SUR SEINE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES SUR SEINE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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224 600 € | 2 340 € | 96 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue De Noisy | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 17/05/2025 | 10 Grande Rue | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 27/01/2025 | 9b Rue D Enfer | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 12/09/2024 | 24 Rue De Moret | 158 500 € | 84 m² | 1 887 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue D Orgenoy | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 07/06/2024 | 9b Rue D Enfer | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |
| 27/03/2024 | 25 Rue D Enfer | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 23/11/2023 | 4 Rue De Dormelles | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 13/10/2023 | 6 Rue Du Puits Goury | 218 300 € | 98 m² | 2 228 € |
| 03/10/2023 | 5257 L Epinoy | 59 800 € | 80 m² | 748 € |
| 28/04/2023 | 14 Rue Du Cul De Sac | 156 220 € | 61 m² | 2 561 € |