920 700 €
Bien
114 m²
VILLE D AVRAY
92410
N/A
vs marché
8 076
€/m²
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Bien • 4 pièces • 114 m²
VILLE D AVRAY (92410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
920 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 843 €
Prix net vendeur
876 857 €
Frais de notaire
+61 968 €
Émoluments
8 884 €
Droits & taxes
51 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
982 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
982 668 €
Capital à emprunter
982 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 746 €/mois | 35 594 €/mois | 986 664 € | 102 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 622 €/mois | 26 127 €/mois | 1 034 640 € | 150 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 236 €/mois | 18 897 €/mois | 1 122 480 € | 238 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 1 220 160 € | 335 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 1 321 200 € | 436 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
15 048 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-4 910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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