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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Bel appartement familial - Au sein d'une belle résidence arborée, venez découvrir ce superbe appartement familial de 82m² environ, en étage élevé avec belle loggia. Il offre une be...
Allée du Grand Tulipier 92410 Ville-d'Avray
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 771 €/mois | 17 488 €/mois | 484 764 € | 50 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 508 320 € | 73 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 116 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 599 520 € | 164 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 649 200 € | 214 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLE D AVRAY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLE D AVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLE D AVRAY
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450 000 € | 4 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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450 000 € | 4 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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464 000 € | 5 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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480 000 € | 4 752 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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480 000 € | 5 581 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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480 000 € | 5 783 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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420 000 € | 5 060 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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420 000 € | 5 060 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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420 000 € | 5 060 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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405 000 € | 4 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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390 000 € | 4 756 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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390 000 € | 4 756 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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390 000 € | 4 756 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Av De Balzac | 548 000 € | 79 m² | 6 937 € |
| 11/04/2025 | 15 Res Le Parc Corot | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 31/03/2025 | 15 Res Les Maronniers | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 20/02/2025 | 15 Res Le Parc Corot | 574 000 € | 94 m² | 6 106 € |
| 31/12/2024 | 3 Av Thierry | 509 000 € | 84 m² | 6 060 € |
| 23/12/2024 | 219 Rue De Versailles | 86 098 € | 101 m² | 852 € |
| 17/12/2024 | 41 Rue De Sevres | 429 000 € | 64 m² | 6 703 € |
| 05/12/2024 | 15 Res Le Parc Corot | 533 400 € | 91 m² | 5 862 € |
| 29/11/2024 | 45 Rue De Sevres | 469 000 € | 66 m² | 7 106 € |
| 26/11/2024 | 46 Rue De Sevres | 485 000 € | 85 m² | 5 706 € |
| 29/10/2024 | 33 Rue De Saint Cloud | 385 714 € | 62 m² | 6 221 € |
| 29/08/2024 | 57 Rue De Sevres | 455 000 € | 77 m² | 5 909 € |
| 12/06/2024 | 32 Av Thierry | 346 600 € | 65 m² | 5 332 € |
| 29/05/2024 | 9 Rue De Marnes | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 02/05/2024 | 51 Rue De Sevres | 514 250 € | 90 m² | 5 714 € |