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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 3 pièces en cœur de villeL' a le plaisir de vous proposer un appartement de trois pièces de 66m² en coeur de ville. Situé en étage élevé, il est très lumineux avec une ...
8 Avenue du Vert Bois Prairie 92410 Ville-d'Avray
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 427 392 € | 44 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 448 200 € | 65 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 486 180 € | 103 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 145 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLE D AVRAY ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLE D AVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLE D AVRAY
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410 000 € | 5 616 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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420 000 € | 6 176 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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429 000 € | 6 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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429 000 € | 6 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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429 000 € | 6 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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429 000 € | 6 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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353 600 € | 5 440 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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353 600 € | 5 440 € | 65 m² | 3 | Voir |
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353 600 € | 5 440 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 50 Rue De Saint Cloud | 204 400 € | 60 m² | 3 407 € |
| 26/05/2025 | 7 Av De Balzac | 548 000 € | 79 m² | 6 937 € |
| 11/04/2025 | 15 Res Le Parc Corot | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue De Versailles | 241 000 € | 51 m² | 4 725 € |
| 31/03/2025 | 15 Res Les Maronniers | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 06/01/2025 | 7 Av Halphen | 312 000 € | 48 m² | 6 500 € |
| 31/12/2024 | 3 Av Thierry | 509 000 € | 84 m² | 6 060 € |
| 17/12/2024 | 41 Rue De Sevres | 429 000 € | 64 m² | 6 703 € |
| 05/12/2024 | 57 Rue Corot | 268 550 € | 51 m² | 5 266 € |
| 29/11/2024 | 45 Rue De Sevres | 469 000 € | 66 m² | 7 106 € |
| 26/11/2024 | 46 Rue De Sevres | 485 000 € | 85 m² | 5 706 € |
| 18/11/2024 | 25 Av Thierry | 450 000 € | 59 m² | 7 627 € |
| 29/10/2024 | 33 Rue De Saint Cloud | 385 714 € | 62 m² | 6 221 € |
| 23/10/2024 | 52 Rue De Versailles | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 22/10/2024 | 23 Che Desvallieres | 108 212 € | 45 m² | 2 405 € |