Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 131 m²
Vente appartement 4 pièces - F4 Ville d avrayEn lisière du Parc de Saint Cloud, laissez vous séduire par ce très bel appartement type loft dans une petite copropriété familiale aux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 913 €/mois | 48 221 €/mois | 1 336 692 € | 138 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 681 €/mois | 35 397 €/mois | 1 401 720 € | 203 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 449 €/mois | 25 603 €/mois | 1 520 820 € | 322 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 888 €/mois | 20 873 €/mois | 1 653 120 € | 454 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 966 €/mois | 18 079 €/mois | 1 789 800 € | 591 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLE D AVRAY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLE D AVRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLE D AVRAY
|
1 248 000 € | 9 527 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLE D AVRAY
|
1 248 000 € | 10 314 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T6 VILLE D AVRAY
|
1 216 800 € | 8 817 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLE D AVRAY
|
1 216 800 € | 8 882 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLE D AVRAY
|
1 216 800 € | 8 882 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLE D AVRAY
|
1 216 800 € | 8 882 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLE D AVRAY
|
1 216 800 € | 8 754 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLE D AVRAY
|
1 216 000 € | 8 748 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLE D AVRAY
|
1 216 000 € | 8 748 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLE D AVRAY
|
1 216 000 € | 8 748 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLE D AVRAY
|
1 216 000 € | 8 748 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLE D AVRAY
|
1 216 000 € | 8 748 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLE D AVRAY
|
1 216 000 € | 8 748 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLE D AVRAY
|
1 288 000 € | 9 333 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLE D AVRAY
|
1 288 000 € | 9 333 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 18 Rue Pradier | 95 000 € | 132 m² | 720 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue De Marnes | 793 500 € | 129 m² | 6 151 € |
| 07/01/2025 | 15 Res Les Maronniers | 589 400 € | 106 m² | 5 560 € |
| 10/10/2024 | 11 Av Halphen | 685 950 € | 139 m² | 4 935 € |
| 27/09/2024 | 5 Che Des Closeaux | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 20/09/2024 | 215 Rue De Versailles | 585 820 € | 131 m² | 4 472 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue De Marnes | 640 000 € | 145 m² | 4 414 € |
| 16/07/2024 | 21 Rue De Sevres | 37 000 € | 123 m² | 301 € |
| 27/02/2024 | 33 Av Thierry | 602 900 € | 107 m² | 5 635 € |
| 19/01/2024 | 31 Rue De Versailles | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 01/12/2023 | 2 Rue Jouet Lucot | 642 839 € | 127 m² | 5 062 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue De La Ronce | 566 400 € | 118 m² | 4 800 € |
| 17/11/2023 | 15 Av Thierry | 778 000 € | 145 m² | 5 366 € |
| 25/10/2023 | 41 Rue De Sevres | 750 000 € | 114 m² | 6 579 € |
| 30/08/2023 | 6 Av Halphen | 782 350 € | 121 m² | 6 466 € |