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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
23 Rue des Bois 92410 Ville-d'Avray
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 821 €/mois | 47 942 €/mois | 1 328 964 € | 137 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 613 €/mois | 35 191 €/mois | 1 393 560 € | 202 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 399 €/mois | 25 452 €/mois | 1 511 820 € | 320 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 848 €/mois | 20 752 €/mois | 1 643 520 € | 452 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 932 €/mois | 17 976 €/mois | 1 779 600 € | 588 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLE D AVRAY
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1 240 000 € | 6 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLE D AVRAY
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1 240 000 € | 6 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 VILLE D AVRAY
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 VILLE D AVRAY
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1 260 000 € | 6 563 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T9 VILLE D AVRAY
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLE D AVRAY
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLE D AVRAY
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 VILLE D AVRAY
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 VILLE D AVRAY
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15b Che De La Cote D Argent | 1 055 500 € | 180 m² | 5 864 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Pradier | 1 218 750 € | 216 m² | 5 642 € |
| 30/01/2025 | 38 Rue De La Ronce | 1 654 915 € | 195 m² | 8 487 € |
| 21/10/2024 | 151 Rue De Versailles | 1 696 550 € | 212 m² | 8 003 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue De Sevres | 1 266 000 € | 147 m² | 8 612 € |
| 03/05/2024 | 30 Rue Du Cottage | 1 251 107 € | 144 m² | 8 688 € |
| 05/01/2024 | 23 Rue Du Cottage | 1 379 950 € | 164 m² | 8 414 € |
| 28/11/2023 | 7 Che Des Closeaux | 1 403 500 € | 170 m² | 8 256 € |
| 03/08/2023 | 7 Av Gambetta | 2 116 900 € | 164 m² | 12 908 € |