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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Proche gare - parfait état a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux et idéalement placé. Ce dernier bénéficie d'une belle pièce de vie avec sa cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLE D AVRAY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLE D AVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLE D AVRAY
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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595 000 € | 6 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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599 000 € | 6 051 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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599 000 € | 6 051 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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588 000 € | 5 765 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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580 000 € | 4 957 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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580 000 € | 4 957 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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580 000 € | 4 957 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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610 000 € | 5 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLE D AVRAY
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580 000 € | 5 370 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Av De Balzac | 548 000 € | 79 m² | 6 937 € |
| 11/04/2025 | 15 Res Le Parc Corot | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 20/02/2025 | 15 Res Le Parc Corot | 574 000 € | 94 m² | 6 106 € |
| 07/01/2025 | 15 Res Les Maronniers | 589 400 € | 106 m² | 5 560 € |
| 31/12/2024 | 3 Av Thierry | 509 000 € | 84 m² | 6 060 € |
| 23/12/2024 | 219 Rue De Versailles | 86 098 € | 101 m² | 852 € |
| 05/12/2024 | 15 Res Le Parc Corot | 533 400 € | 91 m² | 5 862 € |
| 26/11/2024 | 46 Rue De Sevres | 485 000 € | 85 m² | 5 706 € |
| 27/09/2024 | 5 Che Des Closeaux | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 02/05/2024 | 51 Rue De Sevres | 514 250 € | 90 m² | 5 714 € |
| 27/02/2024 | 33 Av Thierry | 602 900 € | 107 m² | 5 635 € |
| 09/02/2024 | 8 Res Musset | 480 100 € | 88 m² | 5 456 € |
| 11/01/2024 | 15 Res Le Parc Corot | 400 000 € | 83 m² | 4 819 € |
| 09/01/2024 | 24 Rue De Versailles | 380 127 € | 86 m² | 4 420 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue De La Ronce | 566 400 € | 118 m² | 4 800 € |