Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 250 m²
RARE - Dans le très recherché triangle d'or de Ville-d'Avray, à la limite de Sèvres (rive droite), cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du parc de Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 319 €/mois | 67 633 €/mois | 1 874 796 € | 194 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 383 €/mois | 49 645 €/mois | 1 965 960 € | 285 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 849 €/mois | 35 906 €/mois | 2 132 820 € | 452 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 660 €/mois | 29 273 €/mois | 2 318 400 € | 637 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 368 €/mois | 25 358 €/mois | 2 510 400 € | 829 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 VILLE D AVRAY
|
1 750 000 € | 7 000 € | 250 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 4 All De L Alboni | 1 030 000 € | 290 m² | 3 552 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Pradier | 1 218 750 € | 216 m² | 5 642 € |
| 23/01/2025 | 10 Che Des Closeaux | 1 810 000 € | 231 m² | 7 835 € |
| 21/10/2024 | 151 Rue De Versailles | 1 696 550 € | 212 m² | 8 003 € |
| 07/11/2023 | 12 Rue Neuve Thierry | 2 632 250 € | 270 m² | 9 749 € |