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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison Ville d'Avray 5 pièces 91.57 m² carrez / 106.57 m² au sol.Ville d'Avray, maison de ville de 5 pièces avec deux caves et deux places de parking Au rez-de-chaussée : entrée, W...
186 Rue de Versailles 92410 Ville-d'Avray
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLE D AVRAY ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLE D AVRAY Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rue De La Source | 770 000 € | 100 m² | 7 700 € |
| 29/01/2025 | 32 Rue De La Prairie | 1 002 000 € | 88 m² | 11 386 € |
| 11/09/2024 | 43 Av Legeay | 1 007 630 € | 109 m² | 9 244 € |
| 29/08/2024 | 9ter Av De Balzac | 991 431 € | 106 m² | 9 353 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue Jules Poussin | 994 193 € | 100 m² | 9 942 € |
| 13/03/2024 | 30 Av De Balzac | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 15/12/2023 | 26 Rue Du Cottage | 933 380 € | 106 m² | 8 805 € |
| 15/12/2023 | 34 Rue De La Prairie | 768 000 € | 95 m² | 8 084 € |
| 19/10/2023 | 8 Rue De La Sabliere | 680 000 € | 75 m² | 9 067 € |
| 11/07/2023 | 8 Rue Jules Poussin | 1 470 000 € | 108 m² | 13 611 € |