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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Exclusivité : A deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 92,61 m² (loi Carrez), situé au sein d'une résidence récente bien entretenue de 2009. Il séduit par ses ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLE D AVRAY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLE D AVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLE D AVRAY
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650 000 € | 5 804 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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650 000 € | 5 804 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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650 000 € | 5 804 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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650 000 € | 5 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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635 000 € | 5 991 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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635 000 € | 5 991 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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665 000 € | 6 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLE D AVRAY
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630 000 € | 5 833 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLE D AVRAY
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630 000 € | 5 833 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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620 000 € | 5 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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620 000 € | 5 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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620 000 € | 5 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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620 000 € | 5 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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610 000 € | 5 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Av De Balzac | 548 000 € | 79 m² | 6 937 € |
| 11/04/2025 | 15 Res Le Parc Corot | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 20/02/2025 | 15 Res Le Parc Corot | 574 000 € | 94 m² | 6 106 € |
| 07/01/2025 | 15 Res Les Maronniers | 589 400 € | 106 m² | 5 560 € |
| 31/12/2024 | 3 Av Thierry | 509 000 € | 84 m² | 6 060 € |
| 23/12/2024 | 219 Rue De Versailles | 86 098 € | 101 m² | 852 € |
| 05/12/2024 | 15 Res Le Parc Corot | 533 400 € | 91 m² | 5 862 € |
| 26/11/2024 | 46 Rue De Sevres | 485 000 € | 85 m² | 5 706 € |
| 29/08/2024 | 57 Rue De Sevres | 455 000 € | 77 m² | 5 909 € |
| 02/05/2024 | 51 Rue De Sevres | 514 250 € | 90 m² | 5 714 € |
| 04/04/2024 | 15 Res Le Parc Corot | 346 800 € | 76 m² | 4 563 € |
| 27/02/2024 | 33 Av Thierry | 602 900 € | 107 m² | 5 635 € |
| 09/02/2024 | 8 Res Musset | 480 100 € | 88 m² | 5 456 € |
| 11/01/2024 | 15 Res Le Parc Corot | 400 000 € | 83 m² | 4 819 € |
| 09/01/2024 | 24 Rue De Versailles | 380 127 € | 86 m² | 4 420 € |