67 000 €
Bien
9 m²
VILLE D AVRAY
92410
N/A
vs marché
7 444
€/m²
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Créer un compte gratuit67 000 €
Bien • 1 pièce • 9 m²
VILLE D AVRAY (92410) • Ville-d'Avray
Copropriété
78 lots
Jardin
DPE
F
410 kWh/m²
GES
F
84 kg CO₂
Chambre de service de 9,7m², vendue occupée par un locataire jusqu'en janvier 2027Le bien est situé à Ville D'Avray, à seulement quelques kilomètres de Paris.Idéal pour investisseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 190 €
Prix net vendeur
63 810 €
Frais de notaire
+6 202 €
Émoluments
1 088 €
Droits & taxes
3 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 202 €
Capital à emprunter
73 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
1 188 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
99 €/an
Charges copro. NR
54 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
83 €/an
GLI (2,5%)
30 €/an
Vacance locative
99 €/an
Total charges
515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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