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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Parfait étatDans une résidence récente de standing, située au calme et proche du centre de Ville d'Avray et du Parc de Saint Cloud. Appartement de 2 pièces en parfait état, aucun v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 373 968 € | 38 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 392 160 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 165 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLE D AVRAY ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLE D AVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLE D AVRAY
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348 000 € | 6 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLE D AVRAY
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348 000 € | 6 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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353 600 € | 5 440 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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353 600 € | 5 440 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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353 600 € | 5 440 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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335 000 € | 5 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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298 900 € | 4 670 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 50 Rue De Saint Cloud | 204 400 € | 60 m² | 3 407 € |
| 05/05/2025 | 51 Rue De Sevres | 233 000 € | 42 m² | 5 548 € |
| 31/03/2025 | 15 Res Les Maronniers | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue De Versailles | 241 000 € | 51 m² | 4 725 € |
| 06/01/2025 | 7 Av Halphen | 312 000 € | 48 m² | 6 500 € |
| 17/12/2024 | 41 Rue De Sevres | 429 000 € | 64 m² | 6 703 € |
| 05/12/2024 | 57 Rue Corot | 268 550 € | 51 m² | 5 266 € |
| 29/11/2024 | 45 Rue De Sevres | 469 000 € | 66 m² | 7 106 € |
| 18/11/2024 | 25 Av Thierry | 450 000 € | 59 m² | 7 627 € |
| 29/10/2024 | 33 Rue De Saint Cloud | 385 714 € | 62 m² | 6 221 € |
| 23/10/2024 | 52 Rue De Versailles | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 22/10/2024 | 23 Che Desvallieres | 108 212 € | 45 m² | 2 405 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue De Versailles | 276 800 € | 52 m² | 5 323 € |
| 05/07/2024 | 15 Av Thierry | 401 850 € | 45 m² | 8 930 € |
| 03/07/2024 | 31 Rue Corot | 316 960 € | 54 m² | 5 870 € |