2 350 000 €
T10
305 m²
VILLE D AVRAY
92410
-16%
vs marché
7 705
€/m²
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Créer un compte gratuit2 350 000 €
Maison • 10 pièces • 305 m²
VILLE D AVRAY (92410) • Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-90 385 €
Prix net vendeur
2 259 615 €
Frais de notaire
+156 808 €
Émoluments
22 141 €
Droits & taxes
133 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 506 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 506 808 €
Capital à emprunter
2 506 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 964 €/mois | 90 800 €/mois | 2 516 976 € | 260 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 994 €/mois | 66 648 €/mois | 2 639 280 € | 383 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 908 €/mois | 48 206 €/mois | 2 863 440 € | 607 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 969 €/mois | 39 300 €/mois | 3 112 560 € | 856 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 3 370 200 € | 1 114 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
40 260 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-12 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VILLE D AVRAY
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2 350 000 € | 7 705 € | 305 m² | 10 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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