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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Maison d'architecte avec de beaux volumesL' a le plaisir de vous proposer une maison d'architecte construite en 1988 sur une belle parcelle de 804m² située en bord de forêt et à 5m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 076 €/mois | 48 715 €/mois | 1 350 384 € | 139 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 800 €/mois | 35 758 €/mois | 1 416 000 € | 205 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 1 536 300 € | 325 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 958 €/mois | 21 085 €/mois | 1 669 920 € | 459 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 1 808 100 € | 597 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 VILLE D AVRAY
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLE D AVRAY
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 VILLE D AVRAY
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1 260 000 € | 6 563 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T9 VILLE D AVRAY
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLE D AVRAY
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLE D AVRAY
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15b Che De La Cote D Argent | 1 055 500 € | 180 m² | 5 864 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Pradier | 1 218 750 € | 216 m² | 5 642 € |
| 30/01/2025 | 38 Rue De La Ronce | 1 654 915 € | 195 m² | 8 487 € |
| 21/10/2024 | 151 Rue De Versailles | 1 696 550 € | 212 m² | 8 003 € |
| 05/01/2024 | 23 Rue Du Cottage | 1 379 950 € | 164 m² | 8 414 € |
| 28/11/2023 | 7 Che Des Closeaux | 1 403 500 € | 170 m² | 8 256 € |
| 03/08/2023 | 7 Av Gambetta | 2 116 900 € | 164 m² | 12 908 € |