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223 400 €
Bien 176 m²
VILLEBAROU 41000
N/A vs marché
1 269 €/m²

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223 400

Bien • 8 pièces • 176 m²

VILLEBAROU (41000) • Villebarou
Construction 1872
Garage Cheminée
DPE E 305 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel !Une première maison ancienne avec un beau séjour double lumineux équipé d'une cheminée pour profiter de vos...

Quartier Villebarou

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 223 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 638 €
Prix net vendeur 212 762 €
Frais de notaire +16 418 €
Émoluments 2 516 €
Droits & taxes 12 552 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 239 818 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 239 818 €
Capital à emprunter 239 818 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 867 €/mois 8 688 €/mois 240 828 € 24 992 € 3,15%
10 ans 2 104 €/mois 6 376 €/mois 252 480 € 36 644 € 3,20%
15 ans 1 522 €/mois 4 612 €/mois 273 960 € 58 124 € 3,30%
25 ans 1 075 €/mois 3 258 €/mois 322 500 € 106 664 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,40%
23 232 €/an
Rendement net
6,61%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 936 €/an
Charges copro. NR 1 056 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 626 €/an
GLI (2,5%) 581 €/an
Vacance locative 1 935 €/an
Total charges 7 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aKSYu Actuel
223 400 € -
#aL4cI
223 400 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).