221 500 €
T7
172 m²
VILLEBAROU
41000
-34%
vs marché
1 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 500 €
Maison • 7 pièces • 172 m²
VILLEBAROU (41000)
Terrain
690 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 519 €
Prix net vendeur
212 981 €
Frais de notaire
+16 433 €
Émoluments
2 518 €
Droits & taxes
12 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 933 €
Capital à emprunter
237 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 24 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 661 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 301 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,25%
22 704 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-88 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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