112 900 €
T5
170 m²
VILLEBAROU
41000
-64%
vs marché
664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 900 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
VILLEBAROU (41000) • Villebarou
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 342 €
Prix net vendeur
108 558 €
Frais de notaire
+9 271 €
Émoluments
1 517 €
Droits & taxes
6 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 171 €
Capital à emprunter
122 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 122 640 € | 12 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,88%
22 440 €/an
Rendement net
12,63%
après charges
Cashflow
+576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEBAROU ↗ +9.6% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEBAROU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible