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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison située à Villebaudon, idéale pour un investissement locatif.Venez découvrir ce bien composé :- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 145 656 € | 15 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 152 760 € | 22 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5051 Le Bourg | 173 000 € | 113 m² | 1 531 € |
| 04/04/2025 | 5099 La Reaute | 55 500 € | 86 m² | 645 € |
| 16/12/2024 | 3b La Baslerie | 144 500 € | 78 m² | 1 853 € |
| 21/05/2024 | 5057 Le Bourg | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 02/04/2024 | 5020 Le Bourg | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 25/01/2024 | 22 La Reaute | 78 000 € | 95 m² | 821 € |
| 25/10/2023 | 5082a La Vaucelle | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 18/09/2023 | 5073 Le Perron | 147 430 € | 105 m² | 1 404 € |
| 17/07/2023 | 5093a La Reaute | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 11/04/2023 | 5119 Le Buron | 93 300 € | 93 m² | 1 003 € |