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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A 15 minutes de NEMOURS et 5 minutes d'un village avec commerces, fermette comprenant une maison d'habitation de 108m² entre cour et jardin, composée d'une entrée, un séjour de 29m...
27 Rue des Granges 77710 Villebéon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEBEON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEMARECHAL
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTEAU SUR LUNAIN
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257 057 € | 2 545 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEAU SUR LUNAIN
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269 214 € | 2 692 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTEAU SUR LUNAIN
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269 947 € | 2 307 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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271 500 € | 2 138 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTEAU SUR LUNAIN
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249 100 € | 2 491 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEBEON
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBEON
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBEON
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBEON
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTEAU SUR LUNAIN
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248 000 € | 2 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEAU SUR LUNAIN
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248 000 € | 2 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/06/2025 | 6 Rue De Cheroy | 252 000 € | 124 m² | 2 032 € |
| 30/10/2024 | 2 Che De La Potence | 173 800 € | 93 m² | 1 869 € |