443 382 €
T6
157 m²
VILLEBICHOT
21700
N/A
vs marché
2 824
€/m²
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Maison • 6 pièces • 157 m²
VILLEBICHOT (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 382 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 053 €
Prix net vendeur
426 329 €
Frais de notaire
+31 067 €
Émoluments
4 564 €
Droits & taxes
25 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 449 €
Capital à emprunter
474 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 671 €/mois | 17 185 €/mois | 476 364 € | 49 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 499 560 € | 72 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 541 980 € | 114 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 589 200 € | 162 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 637 800 € | 210 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
20 724 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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