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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Idéalement située à deux pas des halles historiques de Villebois-Lavalette, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible, au cœur d’un village dynamique avec école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEBOIS LAVALETTE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEBOIS LAVALETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aepMw Actuel
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85 000 € | - |
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#aenIk
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85 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEBOIS LAVALETTE
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85 000 € | 1 118 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBOIS LAVALETTE
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T4 VILLEBOIS LAVALETTE
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87 920 € | 1 142 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBOIS LAVALETTE
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87 920 € | 1 142 € | 77 m² | 4 | Voir |
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87 920 € | 1 142 € | 77 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 89 Gr Grand Rue | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 19/11/2024 | 38 Gr Grand Rue | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 04/10/2023 | 2 Rte Du Moulin De Redeuil | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 03/08/2023 | 22 Rue Des Rampeaux M Petiot | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Du Lion D Or | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 13/06/2023 | 57 Rue De Gambi | 172 500 € | 92 m² | 1 875 € |