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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Jolie maison de village avec grand jardin ensoleillé et vues. - Maison de village compacte, modernisée, avec parking privé. Le magnifique Château de Villebois surplombe cette jolie...
Place de l'Houmeau 16320 Villebois-Lavalette
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEBOIS LAVALETTE ↗ +1.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEBOIS LAVALETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEBOIS LAVALETTE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBOIS LAVALETTE
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T6 RONSENAC
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138 200 € | 1 152 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RONSENAC
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138 200 € | 1 152 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RONSENAC
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138 200 € | 1 152 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RONSENAC
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138 200 € | 1 152 € | 120 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 74 Rue Andre Bouyer | 100 100 € | 104 m² | 963 € |
| 06/05/2025 | 89 Gr Grand Rue | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 20/03/2025 | 15 Av Maison Blanche | 137 000 € | 99 m² | 1 384 € |
| 03/08/2023 | 22 Rue Des Rampeaux M Petiot | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Du Lion D Or | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 13/06/2023 | 57 Rue De Gambi | 172 500 € | 92 m² | 1 875 € |