190 000 €
T6
114 m²
VILLEBOIS
01150
-23%
vs marché
1 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
VILLEBOIS (01150) • Villebois
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 182 €
Prix net vendeur
181 818 €
Frais de notaire
+14 296 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 296 €
Capital à emprunter
204 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
15 048 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 3 Lot Le Clos Des Demoiselles | 271 150 € | 104 m² | 2 607 € |
| 28/02/2025 | 915 Rue Des Deux Fontaines | 373 000 € | 111 m² | 3 360 € |
| 09/12/2024 | 96 Rue Des Ecoles | 178 200 € | 115 m² | 1 550 € |
| 07/11/2024 | 380 Rte De Serrieres | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 25/09/2024 | La Champagne | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 03/09/2024 | 126 Rue Du Village | 164 000 € | 110 m² | 1 491 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue De La Champagne | 305 000 € | 123 m² | 2 480 € |
| 29/08/2024 | 35 Pl De La Labe | 198 000 € | 98 m² | 2 020 € |
| 04/08/2023 | 29 Cour Des Roses | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 31/03/2023 | 121 Rue De La Grande Combe | 68 000 € | 105 m² | 648 € |
| 21/03/2023 | 286 Pl Des Lions | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |