Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
3 piècesCentury 21 LD immobilier vous présente dans une résidence calme et agréable cet appartement de 59m² offrant un cadre de vie confortable et pratique à proximité des commerce...
2 Rue de la Résidence du Grimpré 91140 Villebon-sur-Yvette
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 234 948 € | 24 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 35 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 105 602 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEBON SUR YVETTE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEBON SUR YVETTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VILLEBON SUR YVETTEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIf2U Actuel
|
218 000 € | - |
|
#aLFT9
|
218 000 € | - |
|
#aLFTU
|
218 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLEBON SUR YVETTE
|
218 000 € | 3 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEBON SUR YVETTE
|
220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEBON SUR YVETTE
|
220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEBON SUR YVETTE
|
220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEBON SUR YVETTE
|
215 000 € | 3 116 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLEBON SUR YVETTE
|
225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEBON SUR YVETTE
|
225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEBON SUR YVETTE
|
225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEBON SUR YVETTE
|
227 000 € | 3 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEBON SUR YVETTE
|
229 000 € | 3 181 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEBON SUR YVETTE
|
229 000 € | 3 181 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEBON SUR YVETTE
|
229 000 € | 3 181 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEBON SUR YVETTE
|
229 000 € | 3 181 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLEBON SUR YVETTE
|
235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEBON SUR YVETTE
|
235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 25a Rue Saulx Les Chartreux | 214 400 € | 50 m² | 4 288 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Des Bruyeres | 137 500 € | 48 m² | 2 865 € |
| 06/02/2025 | 4 Pl Rabelais | 243 000 € | 79 m² | 3 076 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue De La Haute Roche | 223 000 € | 44 m² | 5 068 € |
| 18/12/2024 | 13 Av Du General De Gaulle | 179 000 € | 50 m² | 3 580 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue De La Boissiere | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 182 000 € | 41 m² | 4 439 € |
| 23/09/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 207 500 € | 61 m² | 3 402 € |
| 09/09/2024 | 13 Av Du General De Gaulle | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 30/08/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 31/07/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Du Baron De Niviere | 233 500 € | 61 m² | 3 828 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue De La Res Les Jonquilles | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue De La Res Les Jonquilles | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Du Bois Courtin | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |