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MAISON DE VILLEVILLEBON SUR YVETTE - Domaine du Haras, Charmante MAISON DE VILLE - 7 Pièces - 137 m² habitables (158 m² utiles) - parfait état - Exposée Est/Ouest - Entrée, Salon/S...
6 Allée des Haras 91140 Villebon-sur-Yvette
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VILLEBON SUR YVETTE ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b775R Actuel
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375 000 € | - |
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#b6S2l
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375 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 1 Rue Millet | 505 000 € | 129 m² | 3 915 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Saulx Les Chartreux | 449 000 € | 141 m² | 3 184 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Des Bruyeres | 474 950 € | 170 m² | 2 794 € |
| 05/12/2024 | 82 Av Du General De Gaulle | 535 000 € | 158 m² | 3 386 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Du Plan | 298 300 € | 128 m² | 2 330 € |
| 16/10/2024 | 71 Rue Millet | 550 000 € | 128 m² | 4 297 € |
| 16/09/2024 | 8 Rue Guillaume Tell | 528 269 € | 144 m² | 3 669 € |
| 22/08/2024 | 11 Rue De Savoie | 230 710 € | 144 m² | 1 602 € |
| 02/08/2024 | 4b Rue De Neuchatel | 489 000 € | 138 m² | 3 543 € |
| 31/07/2024 | 11 All Des Lilas | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 30/07/2024 | 20 Rue Du Plan | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 22/07/2024 | 11 Rue Du Parc A Foulon | 642 880 € | 145 m² | 4 434 € |
| 05/07/2024 | 6 Imp De Geneve | 431 200 € | 153 m² | 2 818 € |
| 06/06/2024 | 25 Rue De L Oasis | 600 000 € | 163 m² | 3 681 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue Des Saules | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |