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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Maison familiale 166m² - Garage - Appartement indépendantDans une voie sans issue, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et en retrait des axes principaux, Capital Vallée vous ...
20 Rue de la Haarderie 91140 Villebon-sur-Yvette
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VILLEBON SUR YVETTE ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLEBON SUR YVETTE
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495 000 € | 2 982 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBON SUR YVETTE
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495 000 € | 3 075 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLEJUST
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEJUST
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEJUST
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEJUST
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEBON SUR YVETTE
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479 000 € | 2 521 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEBON SUR YVETTE
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479 000 € | 2 521 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEBON SUR YVETTE
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479 000 € | 2 521 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEBON SUR YVETTE
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460 000 € | 2 738 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 36 Rue Saulx Les Chartreux | 449 000 € | 141 m² | 3 184 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Des Bruyeres | 474 950 € | 170 m² | 2 794 € |
| 05/12/2024 | 82 Av Du General De Gaulle | 535 000 € | 158 m² | 3 386 € |
| 16/09/2024 | 8 Rue Guillaume Tell | 528 269 € | 144 m² | 3 669 € |
| 22/08/2024 | 11 Rue De Savoie | 230 710 € | 144 m² | 1 602 € |
| 02/08/2024 | 4b Rue De Neuchatel | 489 000 € | 138 m² | 3 543 € |
| 31/07/2024 | 11 All Des Lilas | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 30/07/2024 | 20 Rue Du Plan | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 22/07/2024 | 11 Rue Du Parc A Foulon | 642 880 € | 145 m² | 4 434 € |
| 05/07/2024 | 6 Imp De Geneve | 431 200 € | 153 m² | 2 818 € |
| 06/06/2024 | 25 Rue De L Oasis | 600 000 € | 163 m² | 3 681 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue Des Saules | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 08/03/2024 | 7b Sen Du Chateau D Eau | 581 346 € | 150 m² | 3 876 € |
| 06/02/2024 | 16 Rue De Neuchatel | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 24/07/2023 | 43 Rue Des Casseaux | 621 000 € | 153 m² | 4 059 € |