183 689 €
T5
89 m²
VILLEBOUGIS
89150
+37%
vs marché
2 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 689 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
VILLEBOUGIS (89150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 689 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 747 €
Prix net vendeur
174 942 €
Frais de notaire
+13 825 €
Émoluments
2 154 €
Droits & taxes
10 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 514 €
Capital à emprunter
197 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 198 324 € | 20 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 207 960 € | 30 198 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
11 748 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEBOUGIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST VALERIEN
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 6 Rte De Dollot | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue De L Etang | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 06/04/2024 | 8 Rte Du Chemin Vert | 77 500 € | 90 m² | 861 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue De L Etang | 198 000 € | 96 m² | 2 063 € |
| 24/04/2023 | 9 Rue Chaude | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |