225 701 €
T5
107 m²
VILLEBOUGIS
89150
+40%
vs marché
2 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 701 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
VILLEBOUGIS (89150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 701 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 719 €
Prix net vendeur
215 982 €
Frais de notaire
+16 639 €
Émoluments
2 547 €
Droits & taxes
12 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 340 €
Capital à emprunter
242 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 243 348 € | 25 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 255 120 € | 37 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 734 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
14 124 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEBOUGIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 08/10/2024 | 6 Rte De Dollot | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 06/04/2024 | 8 Rte Du Chemin Vert | 77 500 € | 90 m² | 861 € |
| 22/06/2023 | 3 Rue Du Gal De Gaulle | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue De L Etang | 198 000 € | 96 m² | 2 063 € |
| 24/04/2023 | 9 Rue Chaude | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |