642 000 €
T7
300 m²
VILLEBRET
03310
+32%
vs marché
2 140
€/m²
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Créer un compte gratuit642 000 €
Maison • 7 pièces • 300 m²
VILLEBRET (03310) • Villebret
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
642 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 692 €
Prix net vendeur
617 308 €
Frais de notaire
+44 166 €
Émoluments
6 395 €
Droits & taxes
36 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
686 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
686 166 €
Capital à emprunter
686 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 202 €/mois | 24 855 €/mois | 688 968 € | 71 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 722 400 € | 104 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 783 720 € | 166 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 852 000 € | 234 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 922 500 € | 304 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
39 600 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-1 747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% plus cher