130 000 €
T4
112 m²
VILLECHANTRIA
39320
+10%
vs marché
1 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
VILLECHANTRIA (39320) • Villechantria
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 598 €
Prix net vendeur
124 402 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 358 €
Capital à emprunter
140 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,37%
14 784 €/an
Rendement net
7,19%
après charges
Cashflow
+26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 133 Rue De La Cotette | 81 190 € | 90 m² | 902 € |
| 07/06/2024 | 61 Rue Chantemerle | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue De L Eglise Villechantria | 98 000 € | 114 m² | 860 € |
| 03/04/2024 | 1 Rte De Villechantria | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 27/02/2024 | 5 Rte Du Pont De Montanet | 125 000 € | 121 m² | 1 033 € |
| 22/02/2024 | 52 Rue De La Condamine | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 30/01/2024 | 133 Rue De La Cotette | 31 500 € | 90 m² | 350 € |
| 16/12/2023 | 2 Lot Le Pelon | 128 000 € | 107 m² | 1 196 € |
| 21/06/2023 | 103 Rue Des Faubourgs | 122 640 € | 105 m² | 1 168 € |