187 250 €
T5
157 m²
VILLECHAUVE
41310
-9%
vs marché
1 193
€/m²
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Créer un compte gratuit187 250 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
VILLECHAUVE (41310)
Terrain
905 m²
DPE
F
368 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 202 €
Prix net vendeur
180 048 €
Frais de notaire
+14 175 €
Émoluments
2 203 €
Droits & taxes
10 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 425 €
Capital à emprunter
201 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 20 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 30 758 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 68 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,07%
20 724 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
10% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLECHAUVE
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187 250 € | 1 193 € | 157 m² | 5 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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