Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement 3 pièces à VillecresnesUn emplacement rare et exceptionnel en plein centre-ville. Supermarché, mairie, commerces, marché, école, bibliothèque…toutes les commodités sont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLECRESNES ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECRESNES
|
269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECRESNES
|
269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECRESNES
|
269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANTENY
|
265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANTENY
|
265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANTENY
|
262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANTENY
|
262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 Rue De Cercay | 201 300 € | 70 m² | 2 876 € |
| 28/04/2025 | 15 Av D Attilly | 172 500 € | 67 m² | 2 575 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Du Reveillon | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue De Brunoy | 143 000 € | 61 m² | 2 344 € |
| 11/03/2025 | 2 Vla Des Aubepines | 213 000 € | 67 m² | 3 179 € |
| 12/12/2024 | 4 All Des Tamaris | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue De Brunoy | 212 000 € | 55 m² | 3 855 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue De Cercay | 244 500 € | 70 m² | 3 493 € |
| 30/09/2024 | 52 Rue Clara Schumann | 182 750 € | 43 m² | 4 250 € |
| 26/09/2024 | 1 All Des Sycomores | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 17/09/2024 | 11 Av D Attilly | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Des Jubennes | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 01/08/2024 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 187 000 € | 45 m² | 4 156 € |
| 10/07/2024 | 52 Rue Clara Schumann | 197 000 € | 67 m² | 2 940 € |