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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité, de venir découvrir cette charmante maison de 65 m² utiles, vous offrant au rez-de-chaussée, une jolie véranda, une piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLECRESNES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLECRESNES
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 SANTENY
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229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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234 900 € | 3 915 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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234 900 € | 3 915 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 24 Rue Des Plantes | 341 000 € | 57 m² | 5 982 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Des Genets | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Du Chemin De Fer | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 31/03/2025 | 7 Imp De La Garenne | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 14/03/2025 | 37 Rue Jean Cavailles | 419 550 € | 50 m² | 8 391 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Du Cedre | 365 200 € | 73 m² | 5 003 € |
| 06/02/2025 | 83 Av Du Chateau | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 30/01/2025 | 30 Rue Jean Moulin | 347 600 € | 59 m² | 5 892 € |
| 16/01/2025 | 25 Av Du Chateau | 266 500 € | 61 m² | 4 369 € |
| 14/01/2025 | 36 Rue Des Grottes | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 29/11/2024 | 6 Rte De Brie | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue De La Radio | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 27/06/2024 | 32 Rue Des Merles | 337 000 € | 68 m² | 4 956 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Des Violettes | 359 000 € | 60 m² | 5 983 € |
| 14/05/2024 | 56 Rue Des Grottes | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |