Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
iad France - Jean-Marc Thomas vous propose: ***Maison en pierre de meulière avec dépendances, terrasse et jardin***. 5/6 pièces principales – 112 m² habitables (141 m² utiles) (190...
38 Rue des Grottes 94440 Villecresnes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLECRESNES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLECRESNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auuQL Actuel
|
379 000 € | - |
|
#auKia
|
409 000 € | +7,9% |
|
#aDOrk
|
409 000 € | +7,9% |
|
#b1wv0
|
379 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLECRESNES
|
379 000 € | 3 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLECRESNES
|
379 000 € | 3 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 SANTENY
|
389 900 € | 2 888 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTENY
|
389 900 € | 2 888 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTENY
|
389 900 € | 2 888 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTENY
|
390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAROLLES EN BRIE
|
390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAROLLES EN BRIE
|
390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTENY
|
390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAROLLES EN BRIE
|
390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAROLLES EN BRIE
|
390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTENY
|
390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTENY
|
390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTENY
|
390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTENY
|
390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 40 Rue Du Lieutenant Dagorno | 422 000 € | 130 m² | 3 246 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Cercay | 505 300 € | 124 m² | 4 075 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Du Cedre | 341 000 € | 98 m² | 3 480 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Des Mardelles | 444 000 € | 130 m² | 3 415 € |
| 22/04/2025 | 18 All Des Sablons | 430 640 € | 100 m² | 4 306 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Du Clos Saint Pierre | 426 700 € | 102 m² | 4 183 € |
| 31/03/2025 | 1 All De La Justice | 436 800 € | 118 m² | 3 702 € |
| 19/03/2025 | 31 Rue Clara Schumann | 366 000 € | 105 m² | 3 486 € |
| 24/02/2025 | 91 Av De Lattre De Tassigny | 458 400 € | 131 m² | 3 499 € |
| 21/02/2025 | 27 Rue De Brunoy | 252 500 € | 94 m² | 2 686 € |
| 11/12/2024 | 4b Rue Des Plantes | 392 500 € | 120 m² | 3 271 € |
| 10/12/2024 | 11 All De L Esperance | 382 000 € | 120 m² | 3 183 € |
| 20/11/2024 | 7b Rue De L Orangerie | 356 000 € | 90 m² | 3 956 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Lievres | 475 000 € | 110 m² | 4 318 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Jean Cavailles | 338 000 € | 101 m² | 3 347 € |