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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
IDEAL SENIOR ! Proche centre et dans un immeuble récent de standing. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement de 34,63 m² composé d'une entrée, séjour avec cuisine a...
28 Rue du Docteur Bertrand 94440 Villecresnes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLECRESNES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAMJU Actuel
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130 000 € | - |
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#b127E
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125 000 € | -3,8% |
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#9Y3CX
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125 000 € | -3,8% |
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#9XJ3k
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130 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 76 Rue Du Lieutenant Dagorno | 93 150 € | 22 m² | 4 234 € |
| 03/02/2025 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 07/01/2025 | 52 Rue Gabriel Faure | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue De Brunoy | 212 000 € | 55 m² | 3 855 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 30/09/2024 | 52 Rue Clara Schumann | 182 750 € | 43 m² | 4 250 € |
| 01/08/2024 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 187 000 € | 45 m² | 4 156 € |
| 31/05/2024 | 50 Rue Des Mardelles | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |
| 12/03/2024 | 54 Rue Gabriel Faure | 186 000 € | 43 m² | 4 326 € |
| 07/03/2024 | 10 Rue De Mandres | 199 000 € | 36 m² | 5 528 € |
| 21/02/2024 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 195 000 € | 41 m² | 4 756 € |
| 25/01/2024 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 27/10/2023 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 19/10/2023 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 12/10/2023 | 54 Rue Gabriel Faure | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |